Karaktervolle villa met zuid-gerichte tuin
Een woning met uitzonderlijk veel ruimte, licht en mogelijkheden. Ludovic laat deze plek met plezier aan jou over.
Ludovic werd vier jaar geleden meteen verliefd op deze woning.
De ruimte, de tuin en de rustige omgeving maakten het plaatje compleet.
Vandaag is de afstand tussen wonen in Sint-Joris en werken elders niet langer haalbaar.
Daarom geeft hij deze plek graag door aan iemand die hier opnieuw voluit kan genieten.
Het gelijkvloers: licht, volume en leefruimte
Binnenkomen doe je in de inkomhal, waar meteen de toon wordt gezet. Ingemaakte vestiairekasten zorgen voor een opgeruimde start. Rechts bevindt zich een afzonderlijk bureau met maatkasten en ingewerkt bureau – ideaal voor thuiswerk of een vrij beroep.
Achter de glazen deur bevindt zich de open leefruimte, waar licht, ruimte en sfeer samenkomen. Grote raampartijen over de volledige achtergevel halen de tuin naar binnen en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open ruimte wordt extra versterkt door de vide in het plafond, die niet alleen volume creëert maar ook een mooi architecturaal accent vormt.
De leefruimte omvat twee eetplaatsen, een gezellige zithoek met houthaard en een open keuken met bijzonder veel opbergruimte. Aansluitend vind je een koele berging en een volledig ingerichte wasruimte.
Via een kleine hal bereik je het gastentoilet en de garage. Die is ruim genoeg voor een wagen en extra bergruimte. Hier zijn ook alle technieken en de verwarmingsketel ondergebracht.
De verdieping: ruimte voor het hele gezin
Via de trap in de leefruimte kom je op de eerste verdieping, waar opnieuw licht en ruimte centraal staan. Op de overloop is een gezellige hoek ingericht, met zicht op de tuin.
De masterbedroom beschikt over een dressing en heeft rechtstreeks toegang tot de badkamer met ligbad, douche en lavabo met meubel.
Daarnaast zijn er nog vijf slaapkamers, allemaal voorzien van ingemaakte kasten en een vast bureau. Vier van deze kamers beschikken over een mezzanine – een leuke en speelse indeling waar kinderen meteen hun eigen plek vinden.
Op de nachthal bevinden zich nog een apart toilet en twee extra douchekamers, telkens met lavabo en meubel.
De tuin: zon, rust en genieten
De tuin is volledig omheind en mooi aangelegd, een plek waar je meteen tot rust komt. Dankzij de zuidoriëntatie geniet je hier van ’s morgens tot ’s avonds van de zon. Het nieuwe terras, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de achtergevel, vormt het hart van het buitenleven. Hier start je de dag met een koffie in de zon en sluit je af met lange zomeravonden, samen met familie en vrienden bij een barbecue.
Vooraan zorgt de verzorgde voortuin voor een warm welkom, met plaats voor drie tot vier wagens op de oprit.
De ligging: rustig wonen met vlotte verbinding
Deze woning ligt op een toplocatie! Gelegen in een rustige straat langs het kanaal Brugge-Gent in Beernem, biedt het een serene omgeving terwijl het toch nabij het centrum en alle voorzieningen voor jong en oud ligt. De bereikbaarheid is uitstekend met het station op slechts 1,2 km en de autostrade (E40) op 3 km afstand. Brugge ligt op 20 minuten rijden en Gent op 30 minuten.
Zoals je kan zien heeft de ligging van dit pand heel wat voordelen.
De waarde van vastgoed
Het bepalen van de waarde van een woning is geen exacte formule. De uiteindelijke verkoopprijs is altijd het resultaat van vraag en aanbod, en een mix van objectieve en subjectieve factoren.
Als verkoper beleef je jouw woning op een persoonlijke manier. Herinneringen en emoties spelen vaak een belangrijke rol in hoe je de waarde inschat. Tegelijk zijn er ook heel wat objectieve elementen die mee bepalend zijn, zoals de grond- en bewoonbare oppervlakte, de gebruikte materialen, het EPC-label, de asbestinventaris en uiteraard de ligging.
Daarnaast verschilt de perceptie van koper tot koper. Wat voor de ene een minpunt is, kan voor iemand anders net een doorslaggevende troef zijn.
Een eenmalig bod…
Bij Fasade werken we met het principe van een eenmalig bod.
Na de bezoekdag krijgt iedere kandidaat-koper twee dagen de tijd om één bod uit te brengen. Zodra de deadline bereikt is, beslist de verkoper of hij het hoogste bod aanvaardt, zonder verder opbodspel.
Bezoekdag:
Zaterdag 14 maart tussen 10u en 12u, enkel op afspraak.
Deadline voor het uitbrengen van een bod:
Maandag 16 maart om 17u59.
Zijn er twee identieke hoogste biedingen? Dan krijgt het bod dat eerst werd ingediend voorrang.
Tip: vermijd afgeronde bedragen en voeg gerust je geluksgetal toe aan je bod. Elk bod moet een vast bedrag zijn. Formules zoals “€ 512 boven het hoogste bod met een maximum van …” worden niet aanvaard.
Geen optie nodig
Bij Fasade hoef je niet te stressen om de eerste te zijn. We werken met duidelijke en vaste deadlines, zodat iedereen de kans krijgt om de woning te bezoeken en voldoende tijd heeft om een bod te overwegen.
De woning zal niet plots verkocht zijn! Zolang de vooropgestelde termijn loopt, krijgt elke geïnteresseerde de mogelijkheid om een bod uit te brengen.
Zo zorgen we voor een transparant en eerlijk proces, waarin jij in alle rust de juiste beslissing kan nemen.
Een lening zonder opschortend voorwaarde
Om biedingen te kunnen vergelijken, wordt niet gewerkt met een opschortende voorwaarde voor het bekomen van een lening. Dat betekent dat een bod dat je uitbrengt meteen bindend is en niet afhankelijk kan gemaakt worden van een latere goedkeuring door de bank.
Daarom raden we je aan om vóór het bezoek al contact op te nemen met je bank of kredietverstrekker. Bespreek samen wat financieel haalbaar is en welk budget voor jou verantwoord is. Zo weet je perfect waar je staat.
Ben je na het bezoek overtuigd van de woning? Dan kan je met kennis van zaken en met een gerust gevoel een bod uitbrengen.
Heb je een vraag, of maak je graag een afspraak?
Maak kennis met je makelaar
Maak snel een afspraak om deze interessante investering / woning te ontdekken. We kijken er alvast naar uit om je te mogen ontvangen, je een rondleiding te geven en jouw vragen te beantwoorden. Jens staat je met alle plezier bij tijdens het volledige aankoopproces van jouw droomwoning.
Jens staat je met alle plezier bij tijdens het volledige aankoopproces van jouw droomwoning.
Jens Verriest
BIV507.278
